1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市淀川区
53.0万円/㎡
前年比-1.8%
エステムコート新大阪IIハーブフォリア
大阪府大阪市淀川区木川東三丁目
/ 西中島南方駅 徒歩10分
2001年築 / 9階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
3,604万円
55.0万円/㎡
1,966
3,058
4,150
5,242
AI査定結果
推定相場価格
3,604万円
55.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,058万円〜4,150万円
46.7万円/㎡〜63.4万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月12日
エステムコート新大阪IIハーブフォリア
3,580万円（54.7万円/㎡）/ 5階 / 65.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は55.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 3,580万円 | 54.7万円 | 5階 | 65.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 3,680万円 | 48.2万円 | 2階 | 76.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/16 | 3,380万円 | 51.6万円 | 1階 | 65.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,380万円 | 51.6万円 | 1階 | 65.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/31 | 3,500万円 | 53.4万円 | 1階 | 65.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/03 | 3,600万円 | 55.0万円 | 1階 | 65.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/14 | 3,700万円 | 56.5万円 | 1階 | 65.5㎡ | 2LDK+専用庭 | 南 |
| 2023/02/14 | 3,800万円 | 58.0万円 | 1階 | 65.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/12/16 | 3,980万円 | 60.8万円 | 1階 | 65.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/11 | 3,980万円 | 56.5万円 | 1階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/13 | 4,080万円 | 62.3万円 | 1階 | 65.5㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は56.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | エステムコート新大阪IIハーブフォリア 大阪市淀川区木川東三丁目 | 西中島南方駅10分 | 3,580万円 | 54.7万円 | 65.5㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/03 | ユニ・アルス新大阪WEST 大阪市淀川区木川西四丁目 | 十三駅15分 | 2,980万円 | 43.2万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/17 | ル・グランデ新大阪南II 大阪市淀川区木川東二丁目 | 西中島南方駅7分 | 4,280万円 | 53.7万円 | 79.67㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/05 | シティライフ新大阪ラブニール 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 3,280万円 | 61.2万円 | 53.63㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/09 | エステムコート新大阪IVパークフロント 大阪市淀川区木川東二丁目 | 西中島南方駅7分 | 4,380万円 | 64.2万円 | 68.22㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 88戸 | SRC |
| 2025/01/07 | ウィルコート新大阪南 大阪市淀川区木川東一丁目 | 西中島南方駅7分 | 4,180万円 | 59.1万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/28 | ル・グランデ新大阪南 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 4,180万円 | 65.9万円 | 63.46㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2023/04/05 | アンビエント淀川通 大阪市淀川区木川西二丁目 | 十三駅9分 | 2,880万円 | 46.3万円 | 62.26㎡ | 1LDK+S | 7階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市淀川区では1.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は大阪市淀川区の平均と比較して3.2%割高です。
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